hétfő, december 12, 2005

Növekedés? Miféle növekedés?


Itt látható az USA GDP növekedése lakáshitelre történő fogyasztással és anélkül.
A Mortgage Equity Extraction-t ( a lakás értékenek kihitelezése ) , úgy számolták ki, hogy a teljes a ingatlanhitelnövekményből kivonták az újépítésü lakások árát (így megkapták azt az összeget, amely a lakosság kezébe ingatlanhitelből került ) és ezt beszorozták 2/3-dal, mert sokan lakásfelújításra használják ezt a hitelt ( ami egyébként szintén hitelre alapozott lakossági fogyasztás a nap végén, de mindegy).
Jól látható, hogy nincs növekedés Amerikában már vagy 5 éve. Hitelre megy az egész. Ha hozzávesszük ehhez, hogy az infláció számításánál kicsit csalnak (pl. az inflációs kosár 33%-a lakásbérleti költség, holott az amerikaiak 80%-a tulajdonos, és a bérleti díjak a béka segge alatt vannak a túlkínlat miatt), akkor még azt sem túlzás mondani, hogy 2001 óta gyakorlatilag recesszió van. Amit az is alátámaszt, hogy ebben a "konjunktúrában" munkahelyek alig keletkeznek, kivéve étterem, ingatlanügynök, hitelügynök.